Wiele osób decyduje się na wzięcie kredytu, aby sfinansować swoje potrzeby finansowe. Jednym z ważnych czynników przy ubieganiu się o kredyt jest wkład własny – czyli kwota, którą musimy wnosić do transakcji jako naszą inwestycję. Wkład własny może mieć różne wartości i zależy od rodzaju kredytu oraz indywidualnej sytuacji finansowej klienta. Poniżej przedstawiam informacje dotyczące minimalnego wymaganego wkładu własnego dla poszczególnych typów kredytów.
Wysokość wkładu własnego na kredyt hipoteczny
Ile trzeba mieć wkładu własnego na kredyt?
Wysokość wkładu własnego na kredyt hipoteczny jest jednym z najważniejszych czynników, który decyduje o tym, czy uda się nam zdobyć pożyczkę i jakie będą jej warunki. Wkład własny to suma pieniędzy, którą musimy wpłacić samodzielnie przed podpisaniem umowy o kredycie.
Zazwyczaj banki wymagają od nas minimum 10% wartości nieruchomości jako wkładu własnego. Oznacza to, że jeśli chcemy kupić dom za 500 tysięcy złotych, będziemy musieli posiadać co najmniej 50 tysięcy złotych gotówki lub innych aktywów finansowych do włożenia w transakcję.
Jednak wiele instytucji finansowych preferuje wyższe kwoty – nawet do kilkudziesięciu procent ceny nieruchomości. Dlaczego tak się dzieje? Otóż im większy będzie nasz udział we wspólnym interesie (czyli zakupionej posiadłości), tym mniejszym ryzykiem obarczone są dla banków połączone związane ze spłatą długu przez klienta.
Co ważne – nie wszystkie osoby mają możliwość zgromadzenia odpowiednio wysokiego kapitału potrzebnego na pokrycie minimalnej sumy depozytu przy nabyciu nowej posesji mieszkalnej czy działki budowlanej. Często zdarza się, że młode osoby na początku swojej drogi zawodowej nie posiadają wystarczających środków finansowych do wzięcia kredytu hipotecznego.
W takim przypadku warto pomyśleć o innych opcjach pozyskania wkładu własnego – można rozważyć chociażby połączenie sił z innymi osobami i uzyskać wsparcie od rodziny lub przyjaciół. Można także spróbować zaoszczędzić dodatkowe pieniądze poprzez pracę dorywczą czy zmiany stylu życia (np. rezygnacja ze zbędnych wydatków).
Oprócz wymaganego procentowego udziału, banki biorą pod uwagę również naszą zdolność kredytową oraz historię finansową – to one decydują o tym, ile maksymalnie możemy pożyczyć i jakie będą koszty spłaty zadłużenia w przyszłości.
Dlatego też przed podejmowaniem decyzji dotyczącej nabycia nieruchomości powinniśmy dokładnie przeanalizować nasze możliwości zarówno finansowe jak i czasowe- planując swój budżet domowy należy uwaga skupić nie tylko na ratce miesięcznie ale również na ubezpéiczniach czy opiece nad posiadłościom (takiej jak np.: ogród).
Podsumowanie
Jak widoczne jest ilość wkładu własnego na kredyt hipoteczny może być zmienna, jednak jest to jeden z kluczowych elementów w procesie uzyskania pożyczki. Banki wymagają od nas minimum 10% wartości nieruchomości jako wkładu własnego – a te procenty mogą wzrosnąć nawet do kilkudziesięciu procent ceny nieruchomości.
W przypadku braku odpowiedniej ilości pieniędzy potrzebnej na pokrycie minimalnej sumy depozytu przy nabyciu nowej posesji mieszkalnej czy działki budowlanej można rozważyć szereg innych opcji pozyskania wkładu własnego – takich jak chociażby połączenie sił z innymi osobami i uzyskań wsparcia od rodziny lub przyjaciół.
Przed podejmowaniem decyzji dotyczącej nabycie swojej pierwszej posiadłość należy dokładnie przeanalizować swoje możliwościd finansowe oraz czasowe aby móc później bezproblemowo spłacać zadłużenie wynikłe ze wziętego kredytu hipotecznego.
Wprowadzenie wkładu własnego przy ubieganiu się o kredyt zależy od wielu czynników, takich jak rodzaj kredytu, wartość nieruchomości oraz zdolność kredytowa. Zaleca się jednak posiadanie minimum 10-20% wkładu własnego. Zachęcamy do skorzystania z naszego narzędzia porównującego oferty bankowe i wyliczenia orientacyjnej wysokości wymaganego wkładu własnego na: https://www.coconeyla.pl/kalkulatory/wklad-wlasny/
