Bank może zabierać dom po okresie niespłacania kredytu hipotecznego przez dłużnika. Określenie czasowego limitu zależy od indywidualnych umów i warunków spłaty, ustalonych między bankiem a klientem.
Prawo i procedury dotyczące zajęcia nieruchomości przez bank
W dzisiejszych czasach wiele osób decyduje się na wzięcie kredytu hipotecznego, by móc spełnić swoje marzenia o posiadaniu własnego domu. Niestety, życie potrafi zaskoczyć i niekiedy dochodzi do sytuacji finansowych trudności.
Każdy bank przed udzieleniem kredytu przeprowadza szczegółową analizę zdolności kredytowej klienta oraz jego historii kredytowej. Jednakże nawet najbardziej ostrożne planowanie może zawiodło i pojawiają się problemy ze spłatą rat.
Banki są świadome takiej możliwości i właśnie dlatego podpisując umowę otrzymujemy dokumenty regulujące warunki zwrotów pieniędzy oraz konsekwencji niewypłacalności dłużnika. Bank ma prawo do wszelkich działań mających na celu odzyskanie należnych mu kwot, a to obejmuje również zajmowanie nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie dla danego zadłużenia.
Zgodnie z polskim prawem bank ma obowiązek wezwać nas do zaplaty wszystkiego co jesteśmy winni przez 30 dni przed rozpoczęciem procedury egzekucji komorniczej lub sprzedaży licytacyjnej nieruchomości jako formy pokrycia kosztów zadłużenia (w tym przypadku dom). Oczywiście jeśli mamy opóźnienia w płaceniu ratalnych kredytów, bank może zacząć działać już po kilku dniach.
Zajęcie nieruchomości przez bank jest ostatecznością i nie dzieje się to od razu. To proces długotrwały, który rozpoczyna się w momencie wystawienia tytułu wykonawczego na podstawie wyroku sądowego. Następnie komornik przystępuje do szukania majątku należącego do dłużnika, a jeśli posiada on własność nieruchomości – zostanie zajęta jako forma pokrycia zadłużenia.
Warto pamiętać jednakże, że procedura ta ma swoją kolejność i trzeba poczekać odpowiedni czas przed jej rozpoczęciem. Oznacza to również fakt posiadania prawa do obrony ze strony właściciela domu lub mieszkania oraz możliwość znalezienia innej formy spłaty zadłużenia.
Oczywiście warto podejść proaktywnie w sytuacji problemów finansowych i skontaktować się z instytucją udzielającą nam kredyt hipoteczny jeszcze przed upływem terminu płatności raty czy też umowy zawartej między stronami dotyczącej sposobów regulowania naszego zadłużenia. Może okazać się tak samo dla Ciebie korzystne jak dla Twojego kredytodawcy!
Podsumowując – każdy klient biorący na siebie odpowiedzialność za spłatę ratalnego kredytu hipotecznego powinien zdawać sobie sprawę z konsekwencji, jakie mogą pojawić się w sytuacji niewypłacalności. Bank ma prawo do wszelkich działań mających na celu odzyskanie należnych mu kwot, a to obejmuje również zajmowanie nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie dla danego zadłużenia.
Warto pamiętać jednakże o tym, że procedura ta jest długotrwała i nie dzieje się od razu po wystawieniu pierwszego tytułu egzekucyjnego. Zanim bank podejmie kroki zmierzające do zajęcia naszej własności – musi upłynąć odpowiedni czas oraz przestrzega on określonych przez polskie prawo regulaminów dotyczących takich działań.
Wezwanie do działania: Jeśli posiadasz zaległości w spłacie kredytu hipotecznego, koniecznie skontaktuj się z bankiem i negocjuj warunki spłaty. Pamiętaj, że po upływie określonego czasu bank może podjąć decyzję o zajęciu nieruchomości jako formy zapłaty za dług.
Link tag HTML :
https://www.citeam.pl/
